juin 2006

Du terrain en Roumanie : à quel prix ?

Le marché du terrain résidentiel autour de Bucarest est très dynamique et s’est modifié radicalement ces dernières cinq années. Début 2001, les terrains disponibles à la vente étaient grands et de type agricole ; les prix étaient variés, se situant entre 2-3 dollars/m2 et 60-70 euros/mp. Actuellement, dans les mêmes zones, le prix se situe entre 20-30 euros/m2 et 200 euros/m2, pour des parcelles intra-urbaines de moins de 1.000 m2.

Les terrains les plus chers se situent au nord de la capitale, dans les localités situées au maximum à 25 Km du centre-ville. L’ouest de la capitale se situe au 2e rang comme zone résidentielle.

Quelques prix au mètre carré pour la construction des maisons autour de Bucarest :
- Pipera-Iancu Nicolae / 150-300 euros/m2
- Otopeni /100-150
- Mogosoaia /45-120
- Corbeanca /32-100
- Cernica /28-120
- Buftea /28-60
- Domnesti, Clinceni, Ciorogarla /25-70
- Chiajna /25-30
- Branesti /20-50
- Magurele /20-30
- Baneasa, la zone la plus chère (jusqu’à 200 euros/m2)
- Snagov, Tancabesti /15-100

Les prix au mètre carré à la périphérie de grandes villes de Roumanie :
- Cluj Napoca /40-100 euros/m2
- Timisoara /30-120
- Brasov /30-100
- Pitesti /30-80
- Sibiu /35-60
- Targu Mures /15-25
- Bacau /30-60
- Craiova /10-40
- Iasi /30-80
- Constanta / 25-350 (Parcul Tabacariei, située à la sortie vers Navodari, est la zone la plus chère, où le prix maximum est de 500 euros/m2)
- Vallée de Prahova /70-150 euros/m2

[source : Capital]

[Roumanie.com]

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