Le marché du terrain résidentiel autour de Bucarest est très dynamique et s’est modifié radicalement ces dernières cinq années. Début 2001, les terrains disponibles à la vente étaient grands et de type agricole ; les prix étaient variés, se situant entre 2-3 dollars/m2 et 60-70 euros/mp. Actuellement, dans les mêmes zones, le prix se situe entre 20-30 euros/m2 et 200 euros/m2, pour des parcelles intra-urbaines de moins de 1.000 m2.
Les terrains les plus chers se situent au nord de la capitale, dans les localités situées au maximum à 25 Km du centre-ville. L’ouest de la capitale se situe au 2e rang comme zone résidentielle.
Quelques prix au mètre carré pour la construction des maisons autour de Bucarest :
Pipera-Iancu Nicolae / 150-300 euros/m2
Otopeni /100-150
Mogosoaia /45-120
Corbeanca /32-100
Cernica /28-120
Buftea /28-60
Domnesti, Clinceni, Ciorogarla /25-70
Chiajna /25-30
Branesti /20-50
Magurele /20-30
Baneasa, la zone la plus chère (jusqu’à 200 euros/m2)
Snagov, Tancabesti /15-100
Les prix au mètre carré à la périphérie de grandes villes de Roumanie :
Cluj Napoca /40-100 euros/m2
Timisoara /30-120
Brasov /30-100
Pitesti /30-80
Sibiu /35-60
Targu Mures /15-25
Bacau /30-60
Craiova /10-40
Iasi /30-80
Constanta / 25-350 (Parcul Tabacariei, située à la sortie vers Navodari, est la zone la plus chère, où le prix maximum est de 500 euros/m2)
Vallée de Prahova /70-150 euros/m2
[source : Capital]
[Roumanie.com]
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