Le marché du terrain résidentiel autour de Bucarest est très dynamique et s’est modifié radicalement ces dernières cinq années. Début 2001, les terrains disponibles à la vente étaient grands et de type agricole ; les prix étaient variés, se situant entre 2-3 dollars/m2 et 60-70 euros/mp. Actuellement, dans les mêmes zones, le prix se situe entre 20-30 euros/m2 et 200 euros/m2, pour des parcelles intra-urbaines de moins de 1.000 m2.
Les terrains les plus chers se situent au nord de la capitale, dans les localités situées au maximum à 25 Km du centre-ville. L’ouest de la capitale se situe au 2e rang comme zone résidentielle.
Quelques prix au mètre carré pour la construction des maisons autour de Bucarest :
– Pipera-Iancu Nicolae / 150-300 euros/m2
– Otopeni /100-150
– Mogosoaia /45-120
– Corbeanca /32-100
– Cernica /28-120
– Buftea /28-60
– Domnesti, Clinceni, Ciorogarla /25-70
– Chiajna /25-30
– Branesti /20-50
– Magurele /20-30
– Baneasa, la zone la plus chère (jusqu’à 200 euros/m2)
– Snagov, Tancabesti /15-100
Les prix au mètre carré à la périphérie de grandes villes de Roumanie :
– Cluj Napoca /40-100 euros/m2
– Timisoara /30-120
– Brasov /30-100
– Pitesti /30-80
– Sibiu /35-60
– Targu Mures /15-25
– Bacau /30-60
– Craiova /10-40
– Iasi /30-80
– Constanta / 25-350 (Parcul Tabacariei, située à la sortie vers Navodari, est la zone la plus chère, où le prix maximum est de 500 euros/m2)
– Vallée de Prahova /70-150 euros/m2
[source : Capital]
[Roumanie.com]
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